当全国房地产商场继续调整之际，一线及中心城市的高端住所商场却走出了一波微弱的“独立行情”。以上海为例，2025年总价3000万元以上的新房成交金额已打破千亿，这股购买力的背面，是需求逻辑的深入演化。人类关于改进型住所的要求，已不再满足于资料的简略堆砌，转而寻求不行量化的归纳日子体会与人性化服务。商场先行者正从“造房子”迈向“造日子”。
在此布景下，白发股份600325）严密环绕国家“安全、舒适、绿色、才智”的好房子中心规范，首先发布“好房子白发科技+产品系统”。作为该系统下的旗舰著作，坐落于珠海唐家湾后环片区的白发·珠海湾，不只是珠海首个官方认证的“四化”新式住所项目，更以接连三个月全市网签TOP1，并包办套数、面积、金额“三冠王”的商场体现，奠定了其无可争议的标杆位置。
新浪地产 X 中房优采『解构好房子』栏目，走进珠海首个“四化”新式住所——白发·珠海湾的质量美学样板间，从智能黑科技、空间立异、低碳人居、才智康养的视点，揭秘白发珠海湾怎么重塑高端人居新规范。
真实的才智日子，不是逗留于语音关灯的浅层交互，而是科技深度融入日常，构建出主动、无感、闭环的全新体会。对此，白发·珠海湾经过“空中物流”与“全屋智能”两大系统的深层次地融合，将未来图景转化为可感可触的日常。
作为全国首个供给无人机配送条件的演示住所社区，为保证无人机起降作业的安全性与运转次序，项目在小区围墙外侧规划建造一处占地面积约500㎡的封闭式办理无人机起降场。无人机飞翔作业区共有无人机停机位，并配有调度操控中心、物流集散中心、无人机运维保证区，完结无人机飞翔作业、调度办理、物流集散办理、无人机充电换电、维修保养等功用。小区共有10栋塔楼，均选用错层阳台规划，每户装备3m*3m超大无人机入户投递天台，栏杆上方净高至少4m，为无人机安全安稳进入阳台平稳起降供给安全物理条件。
白发与华为一起构建了彼此连通的“数字社区+数字家庭”一体化渠道。经过全面搭载华为全屋智能及才智社区系统，项目打造出场景联动、服务主动的“白发科技+”才智日子系统，一键便能敞开才智日子。
社区布置24小时AI智能中枢与多类机器人，掩盖环境调理、安防巡检与服务呼应。智能家居与人性化规划深层次地融合，使住所具有感知与反应才能，为业主营建高效、安全、有温度的才智日子体会。
白发·珠海湾从社区规划、修建形状到户型格式，系统重构今世高端日子场景，将寓居体会面向全新高度。
项目引进新加坡樟宜机场同款立体笔直园林，沿约150米景象中轴，以盆景式花境方法栽植，辅以全冠移植的热带、亚热带乔木，营建出具有沉溺式休假感的酒店园林。
项目经过 LDKG+X一体化规划，打破传统空间隔膜，完结客厅、餐厅、厨房、阳台与多功用空间的流通贯穿。约9-16米的大面宽横厅，合作全景视界，极大增强了通透感与空间流动性，让室内外融合，推窗即见景。
更具打破性的是其三错层立体天台系统。经过笔直方向的错动规划，完结天台间“同层互不行见、上下互不搅扰”的肯定私密，使每一户都具有可自主界说的“空中院子”。这一规划不只将寓居体会提高至“空中别墅”等级，也令实得率打破100%，部分户型更达110%-113%，在有限土地内发明出逾越产权面积的日子或许。
从立体园林到无界厅堂，再到私属天台，白发珠海湾以层层递进的空间立异，从头诠释了高端住所的价值维度——不只是面积的赋予，更是场景的发明、日子的扩容。
白发·珠海湾将绿色健康理念深植于修建的每一个细节，经过系统的环境规划与抢先的家居科技，为寓居者构建真实低碳、舒适、静謐的健康日子场域。
项目于户内集成中心清水、中心软水及结尾直饮多模块系统，完结从直饮、洗漱到沐浴、家电维护的全场景用水健康。清水智能监测系统可经过手机APP实时检查水质，滤芯寿数到期主动提示，从此完全离别“忘掉换滤芯”的危险。
针对南北不同的气候应战，项目装备高效户式新风系统，PM2.5过滤功率逾越95%，可继续运送新鲜洁净空气。系统具有智能热收回功用，内置空气传感器可主动感知温湿度，夏日预冷、冬天预热引进室外空气，在继续保证室内空气健康的一起，完结节能与舒适的平衡。
这一系统从修建结构到设备管线完结全链路静音操控：修建选用全混凝土外墙与精细企口塞缝工艺，显着提高墙体与门窗隔声功用；门窗装备“三玻两腔”玻璃，如海绵般吸收声波，一起优化隔音与保温；机电系统经过对电梯机房等进行隔音包裹与减震基座规划，将设备噪音降至卧室级静音规范；排水系统则运用微降板同层排水与HDPE静音管道，有用消除冲水噪音。实测标明，社区室内噪音平均值优于国家规范，营建出如图书馆般静寂的寓居环境。
从呼吸的空气、运用的水源到寓居的声环境，白发·珠海湾以科技系统看护健康日常，从头界说高质量低碳日子的内在。
白发·珠海湾，以逾越惯例的社区规划，从头界说高端日子的广度与温度。约3800㎡高定日子馆，可谓世界规划理念与匠心原料碰撞出的艺术空间——恒温泳池、SPA区、专业级健身房、汗蒸房等高质量设备，已成为“白发科技+新一代好房子”的杰出标配。
更值得一提的是，项目创始集“居家、社区、组织”三位一体的亲情才智养老形式，真实的完结“一碗热汤可达”的温情照护。依托1个数字养老渠道与6大才智康养系统，融入40项精细化适老规划，并装备包括老年大学、才智餐厅等10大功用空间，为长者供给24小时尽心关心与全龄友爱的社区体会。
社区内还融入多项才智化服务场景：童梦岛才智屏与康养中心的健康监测设备，经过AI算法为用户更好的供给个性化日子主张；迎宾机器人、才智健康筛查、恢复保健及养老样板间等装备，全面出现行将在此打开的才智未来日子。
当房地产职业从规划增加转向质量深耕，“第四代住所”正从含糊的概念，逐步演化为明晰的人居图景。它不再仅是笔直绿化的空中院子，更是一场关于科技、生态、空间与情感的深度改造。在这场重塑人居规范的浪潮中，白发·珠海湾并非简略的跟随者，而是凭仗其前瞻的“好房子白发科技+”产品系统，以“科技+”为引擎，以“四化”为规范，从头书写好房子的界说。
